房产70年产权到期后归谁所有 按照房子跟着地走的规则，一般房屋建设用地权限满了，会自动往下续，但业主需要按照规定，向有关部门缴交土地出让金；不过各地的政策规定不同，所以具体缴交多少，需要根据房屋所在地的房产管理部门来定。                        随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，我们在买房的时候，通常都很注重房屋的产权，但大部分人对房屋产权的了解并不是很多，那么房产70年产权到期后归谁所有呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。欧帝一、房产70年产权到期后归谁所有呢房屋七十年产权正常绝非说房屋的时间，而是讲房屋下面土地的时间，商品房下土地的运用时长一般为七十年，商业和住宅共通的房屋则是五十年，而商业房屋则是四十年。按照房子跟着地走的规则，才会有房子产权到期之后房屋归属的疑问，依据我国法律规定，房屋建设用地权限满了就会自己再续时间，续时间的钱是上交还是不收，这主要是根据相关的法律规定来判定。二、产权40年和70年的区别是什么呢1、办理户口不一样，七十年的房屋做拆迁户手续是不麻烦的，但是商用性质的40年房屋则不可以办理拆迁户，假如购买了四十年商业性质的房屋，这就会造成到后面子女的上学难问题，而七十年的居民使用的住宅则没有这些担忧。欧帝2、可申请的贷款不一样，四十年时间限制的房屋无法通过申请公积金贷款，而七十年时间限制的房子则可以通过公积金贷款。3、生活成本不一样，四十年时间限制的房屋生活设施费用通常都是以商业房的标准收取，这要比七十年时间限制的居民住宅多交很多的费用。4、限购房产的数量不同，在买房限购的情况下，四十年时间限制的房子是不会算在房屋套数里面的，而七十年时间限制的房子则要计算。小编总结：从上述文章我们可以看出，房产70年产权到期后归谁，目前并没有明确的说法，但是城市里面的土地通常都是，

房产保全和查封的区别是什么 保全是对可执行的财产作出的一种保护方式，能保证这部分财产日后被顺利执行，保全的方式有冻结、扣留等，其中查封就属于保全中的一种；而查封是被动的，是将财产就地封存，这主要针对一些不动产、或是体积较大的财产。                        房屋购买需要涉及到许多事情，若是一步没有处理好，那就难以买到心仪的房屋，还可能出现财产损坏。当业主和房产商出现产权纠纷时，是一件复杂的事，若是业主向法院提出保全申请，就能保全自己的一些利益。那房产保全和查封的区别是什么呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！房产保全和查封的区别是什么保全是对可执行的财产作出的一种保护方式，能保证这部分财产日后被顺利执行，保全的方式有冻结、扣留等，其中查封就属于保全中的一种；而查封是被动的，是将财产就地封存，这主要针对一些不动产、或是体积较大的财产。房产被保全有什么影响1、倘若房产被保全了，通常来说不会有太大的影响，但是在诉讼期间，法院会对当事人的房产进行保全，采取一些保全措施，如冻结交易、扣留等等，房产在申请保全后，是无法在市场上出售转让的，更无法办理贷款、抵押。2、在保全财产时，倘若法院采取了查封措施，那房屋的大门上就会被粘上封条，一旦添上封条，房屋就不能继续居住，也不可随意出入。倘若有人擅自将封条撕去，就产生了违法行为。房产保全后多久失效房产保全也是有时效性的，通常在申请两年后，保全行为就会失效。在保全房产时，首次保全时间不可大于两年，若是有续费行为，则不可大于一年。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产保全和查封区别，以及房产被保全有什么影响的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关.