买房下了定金能退吗 定金是不能退的。因为定金是买房者明确了购房承诺之后支付给开发商的费用，起到保证金作用。欧帝这样的定金是在双方协定之后树立的，签订合同后具有法律意义。欧帝建议大家在挑选房源时，务必要多方面进行考量，在没决定购房之前，先不要轻易下定金。                        现在购买新房话，很多销售人员都会催促你下定金，因为如果购房者不下定金的话，你所选的房子就有可能被卖给其他人，要是不满意的话，可不可以要回定金呢?别急，下面就来为大家介绍下买房下了定金能退吗。一、买房下了定金能退吗定金是不能退的。因为定金是买房者明确了购房承诺之后支付给开发商的费用，起到保证金作用。这样的定金是在双方协定之后树立的，签订合同后具有法律意义。建议大家在挑选房源时，务必要多方面进行考量，在没决定购房之前，先不要轻易下定金。二、什么情况下能退定金1、开发商不具备售房资格按照有关规定观察，达不到商品房销售条件的开发商不可以出售商品房，也不能收取一律预订性质的费用，因此这类情况下就算买房者下了定金买房也是无效的，可以要求开发商退定金的。2、房屋质量不达标若是房屋质量不过关的话，住在这样的房子内会存在一定的安全隐患，相信没有哪个人不愿意购买到这样的房子吧，按照有关规定，当买房者在验收房屋的时候，有发现房屋主体质量不过关，那么买房者就能够申请退房，这样以来，买房者之前所支付的订金以及首付款都能够向开发商申请一并退还。3、出现不可抗力一些朋友也许对不可抗力不是很清楚，实际上不可抗力包含房地产新政出台，购房资格受限以及首付比例升高等，这些情况下购房也是能够退回购房定金的。总结：以上就是小编介绍的关于买房下了定金能退吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，,

买房限购和不限购区别是什么 买房限购针对的是普通住宅，根据各地的情况不同，限制本地居民家庭和非本地居民家庭的购房套数，一般非本地居民家庭还需要满足社保缴交时限才能购买；而买房不限购是指购房者只要有足够的经济条件，就可以不限套数的购房，包括普通住宅和商业用房。                        大家都知道现在很多城市房子已经出现了一些限购政策，那么在购买前一定要去了解清楚，什么样的情况是限购房的，下面小编就来给大家介绍一下买房限购和不限购区别是什么。1、产权方面不同：不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少一些。限购房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人们也把它称为大产权房。2、贷款不同：限购的商品住宅，首套房首付只要35%，如果是用了公积金还贷会更低。而不限购不管你买几套，贷了多少次款，只要还清了就不会受影响的，但是这种贷款是用不了公积金，并且它的首付是50%，利率也会比较高一些。3、购房数量不同：普通住宅都是限购，全国各地都有相对于的措施，而不限购房没有限购措施，只要你有足够的钱就可以买房。4、落户和子女教育不同：购买限购房，只要你符合条件，都是可以办理落户，同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。而不限购房如果要从性质上来说，它是建在商业用地上，是属于一种商业性质的房子，是不能办理落户手续的，同样的道理小孩的上学问题也就没有办法进行解决。总结：关于买房限购和不限购区别是什么相关内容就介绍到这，从以上这几点可以看出它们不同之处，它们分别有着不同的特点，可以选择自己~